
En tant que bailleur social, la décarbonation de votre patrimoine est un axe majeur de votre réflexion. Réduire les émissions de gaz à effet de serre générées par la construction, l’utilisation et la fin de cycle des bâtiments est absolument essentiel au processus de réduction des émissions de GES de la France, compte tenu de l’impact très important du secteur. Vous le savez peut-être, actuellement en France, l’empreinte carbone d’un Français est estimée à 11.2 tCO2e/an (1). Le secteur du bâtiment est responsable d'un peu moins de 3 tonnes, soit presque 25 % de notre impact ! (2)
C'est la raison pour laquelle l'État impose une trajectoire de décarbonation encadrée par une série de réglementations. La SNBC-2 (Stratégie Nationale Bas Carbone) « prévoit une réduction de 48 % des émissions du secteur des bâtiments à l’horizon 2030. » (3)
Ainsi, elle fixe les objectifs se concrétisant par exemple par :
- La RE 2020 pour la construction neuve de bâtiments ;
- Le décret tertiaire (bâtiments à usage tertiaire de plus de 1000 m²), imposant des réductions progressives de la consommation énergétique de ce type de bâtiments ;
- Le Décret n°2023-444 dit « décret thermostat »
- Des labels, tels que E+C-, BBC (standard pour la rénovation) et Chantier Zéro Carbone…
Dans son plan pour les économies d’énergie et la décarbonation, le groupe Action Logement met en avant un axe fort pour agir sur le périmètre « utilisation » du bâtiment :
Mieux maîtriser les consommations d’énergie en s’appuyant sur les techniques innovantes et développer de nouvelles pratiques de consommation. Engagement qui a inspiré ce billet.
Il s’agit de consommer autrement (mieux et au bon moment) l’énergie dans la phase d’exploitation.
Comment décarboner un bâtiment dans sa phase d'utilisation ?
On vient de le voir, optimiser l'efficacité énergétique d’un bâtiment est crucial une fois qu'il a été construit. Pour réduire significativement la consommation énergétique et les émissions de GES, il est aujourd’hui reconnu de pouvoir s’appuyer sur des systèmes de gestion énergétique intelligents ainsi que sur une maintenance préventive des systèmes CVC. L’IoT permet d’ailleurs de viser les deux objectifs.
Si les performances énergétiques du bâtiment et la qualité de ses équipements sont essentielles, nombre d’acteurs appellent à l’adoption de pratiques sobres et responsables par les occupants. Au quotidien, les changements de comportements incluent une utilisation raisonnée de l’éclairage, le choix d’appareils basse consommation et leur mise en veille ou en arrêt complet lorsqu’ils ne sont pas utilisés. Autant d’usages qui représentent 17 % de la consommation. Eau chaude sanitaire et cuisson comptent pour 11 % et 6 % des usages.
Toutefois, l'énergie consommée dans le résidentiel est utilisée principalement pour le chauffage (66 % de la consommation) (4). Et là, il faut aller plus loin qu’un appel aux écogestes, même si ceux-ci ont une valeur pédagogique forte. La décarbonation des bâtiments s'accompagne donc nécessairement d’une modification d'ampleur des usages.
Comment aller plus loin dans la décarbonation du chauffage ?
Pour faire baisser les consommations d’énergie et les émissions de GES, il est recommandé d’installer un thermostat programmable. Problème, comme nous le disent nos clients-bailleurs sociaux, les usagers ne programment pas ou pas assez leur thermostat. Ils sont plus réticents à le faire dans le parc social (phénomène d’illectronisme, peur de l’erreur…), alors que dans le même temps, ils sont bien plus impactés financièrement par les variations du coût des énergies.
Partant du constat que de nombreux usagers ne programmaient pas leur thermostat, des acteurs du logement social français ont validé l’apport de notre solution Eco-Touch. Une solution de modulation automatique de la consommation énergétique basée sur un modèle algorithmique d’apprentissage des besoins énergétiques réels.
Nos utilisateurs entraînent le modèle d’usage qui leur est adapté en signalant d’un simple geste leur absence de leur logement via un interrupteur spécifique. Le besoin de chauffage global de leur logement s’adapte immédiatement au mode « éco » (-3°C). Et vice-versa au retour afin de basculer le logement en mode « confort ». En quelques jours seulement, notre solution est capable d’anticiper le besoin énergétique sur cette analyse comportementale. Il n’est plus nécessaire de programmer pour réaliser des baisses de consommation significatives et décarboner les usages quel que soit le type de chauffage.
C'est ce qui fait que notre solution permet d’éviter en moyenne 300 kg CO2eq par an et par logement.
Sources :
(1) Répartition de l'empreinte carbone moyenne d'un français - source BBCA
(2) https://www.hellocarbo.com/blog/calculer/bilan-carbone-batiment
(3) Feuille de route de décarbonation de la filière bâtiment : https://www.ecologie.gouv.fr/sites/default/files/documents/23064_feuille-de-route-decarbonation-batiment_BATweb.pdf
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